如果公證人未諮詢業主，則撤銷銷售的時效不適用

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如果登記機關在未與業主協商的情況下辦理了手續，則不適用取消房產銷售登記的四年時效。 基於這一理解，高等法院第三小組駁回了公證處的上訴，該上訴試圖將撤銷非所有人（非多米諾骨牌）的銷售登記的請求權的行使限制在該期限內。同意缺陷。 「沒有必要對那些沒有參與上述法律行為的人適用四年的訴訟時效，該訴訟時效體現在使該法律行為無效的事實中，而他們希望看到該法律行為被解構，因為明顯的欺詐行為使得該行為成為可能。無效」—特別呼籲報告員保羅·德塔索·桑塞韋裡諾部長解釋。 嚴重情況 部長在投票中強調，該學說認為情況嚴重到足以導致該行為絕對且不可補救的無效，或使其在真正所有者面前無效。 這位部長提到，STJ至少從1994年起就已經裁定此類行為絕對無效，也裁定其無效，因為它不是意志缺陷。

「如果這些論點還不夠充分，那麼應該指出的是，真正的所有者的同意並沒有被撤銷。事實上，他們並沒有同意，因為他們沒有參與相關交易，因此索賠的時效不能被撤銷。」基於意志缺陷”，桑塞維裡諾在提到所分析案 B2B 电子邮件列表 件的細節時強調。 報告員解釋說，相關財產是透過登記處由第三方和為第三方起草的契約出售的。 「充當賣方的第三方透過公共授權書這樣做，該授權書也是欺詐性的，甚至在發起機構認可的設保人、有效所有人的資格方麵包含錯誤數據。” 據該部長稱，如果登記處所捍衛的法律論點得以實現，那麼房地產市場將不再有法律保障，因為在短短四年內，有可能在沒有法律依據的情況下進行大量欺詐行為。真正的業主都知道這一點。 責任 部長也拒絕免除登記處對此錯誤的責任。



他強調說，儘管該訴訟是針對公證處（一個法律上非人格化的實體，不能作為被告出現）提起的，但自最初的請願書以來，就明確表明了負責該服務的公證人。 桑塞韋裡諾表示，登記處實際上對車主個人資料缺乏照顧負有責任。 他總結道：“接受包含承包商資格錯誤數據的文件是一個嚴重的事實，公務員和註冊官員應對因執行特定服務行為而造成的損害承擔責任。” 來自 STJ 新聞辦公室的資訊。、可能加重、減輕責任和例外的責任。 未能準確定義雙方之間的法律，最終陷入巴西法院的困境。